鸭脖娱乐|浅析工程建设设计阶段的造价控制

本文摘要:第三章我国的工程建设过程可分为六个阶段:涵盖项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计文件阶段、施工方案阶段、施工实施阶段和竣工验收阶段。

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第三章我国的工程建设过程可分为六个阶段:涵盖项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计文件阶段、施工方案阶段、施工实施阶段和竣工验收阶段。设计文件阶段是指工程设计阶段(分为初步设计和技术设计两个阶段),工程设计是指对建设项目的计划和决策,需要建设项目的大纲和功能。从我国的建设程序来看,工程设计阶段在整个工程建设中起着承上启下的作用。

一个项目能否在未来超越安全性和功能性拒绝,获得最佳经济效益,已经在设计阶段敲定。长期以来,在我国的工程建设领域,自然认为技术设计是设计师的责任;控制成本是概算的职责。在多年的实践中,已经有人指出,仅仅从财务的角度完全审查费用是不可能有效控制成本的。一般来说,只推崇施工阶段的成本控制,而忽视其他阶段的成本控制是片面的。

项目投资的控制和管理应贯穿于项目建设的全过程。根据西方国家相关专家学者的分析,设计成本一般只占建设项目寿命的1%不到(包括项目成本和项目交付使用后的经常性支出),但正是这1%以上的成本对75%以上的项目总投资产生影响。此外,统计表明,设计阶段节约投资的可能性为88%,而开工后节约投资的可能性仅为12%。

控制项目投资的关键似乎在于施工前的投资决策和设计阶段,而控制项目总投资的关键则在于投资决策后的设计阶段。本文首先分析了设计阶段工程造价失控的原因,然后阐述了如何有效控制设计阶段的造价。1.设计阶段一工程造价失控的原因。

初步设计阶段工程造价失控(1)主要表现为在初步可行性研究未完成前工程造价失控,实施的一些技术方案缺乏科学论证,设计变得较多,漏项相当严重。(2)主要说明大多数建设项目的投资估算不受项目可行性研究报告的约束。

各地各部门为了争夺项目,在可行性研究阶段缺乏事实欲望,即投资估算人为过低,经批准后落入地区和部门权限内,或者故意计算漏项,构成中环项目需要较少投资的假象,诱使主管部门批准项目,即所谓的钓鱼项目,给整个项目的投资控制留下先天隐患。(3)说明建设项目投资估算和概算较差,漏项、漏项,忽略了价格、利息、外汇风险等动态因素。而由于这些原因,减少投资使得投资的平均概算超强6%,从而导致建设项目成本严重拖延。

2.技术设计阶段导致项目成本失控。(1)目前国内技术设计缺乏适当的法律监管体系和职能监管部门参与,导致设计过程中投资浪费,使设计人员只负责管理技术责任,不忘经济责任。(2)目前国内很多设计费都是按投资百分比来计算的,使得成本越高,设计单位的运营收入越少,有利于蜡设计师主动考虑投资节约。盲目根据建设单位和业主给出的拒绝意见,不断扩大建设规模,减少设计变更和建设内容,使设计预算相当严重,达到投资限额。

(3)工艺设计遵循原工艺,没有新的突破;导致
3.成本失控的其他原因由于项目成本管理工作范围广、工作量大、项目复杂、标准不同、资金和人员不足等。工作研发不理想,使得系统的工程造价数据积累不完整,导致编制设计概算时缺乏不利的参考依据,导致报价噪音相当严重。二、工程建设设计阶段的造价控制措施在工程设计阶段,技术与经济的统一是合理确定和控制工程造价的首要环节。

要偏向片面强调经济,忽视合理的技术要求,使工程偏向工程功能;也有必要支持忽视技术和重视经济,设计激进的浪费,瓦解国情的偏见。应采取适当措施,充分调动设计人员和工程经济人员的积极性,使他们密切配合,严格按照设计任务书规定的投资估算,利用技术经济比较,努力降低和控制工程造价。工程经济人员在设计过程中不要及时分析比较工程造价,依靠系统信息影响设计。

主要考虑以下几个方面:1。强化设计标准和标准设计意识。

设计是对中环路项目实施的技术经济综合决策,也是规划建设项目的过程。采用优秀的设计标准和规范进行设计,不利于减少投资和延长工期。2.经济上,利用价值工程开发设计方案优化价值工程,也称价值分析,是利用集体智慧和有组织的活动,专注于产品的功能分析,以较低的总投资可信地构建产品的适当功能,从而提升产品的价值。

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对于同一建设项目,同一单项工程和单位工程可以有不同的设计方案,从而产生不同的费用。因此,充分利用价值工程,进行方案优化,对控制成本具有重要意义。

在设计阶段运用价值工程控制成本,并不是单方面指出项目成本越低越好,而是综合分析项目的功能和成本。价值系数是功能和成本的综合体现。

因此,价值工程的应用不仅可以提高项目的功能,还可以降低项目的成本。还可以在工程功能不变的情况下,降低工程成本,提高系统功能。总之,满足适当的功能成本,避免不必要的项目成本,是对价值工程的排斥,是对项目成本控制本身的排斥。虽然价值工程在我国还处于起步阶段,但大量事实证明,在工程设计中运用价值工程来控制工程造价、提高工程价值是很有前景的。

3.大力实施限额设计,严格控制投资规模。所谓限额设计,就是根据批准的设计任务书和投资估算控制初步设计,根据批准的初步设计总预算控制施工图设计。

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而且在保证用于功能的前提下,各专业根据分配的投资限额控制技术设计和施工设计的不合理变更,以保证不突破总投资限额。投资分解和工程量控制是实施限额设计的有效途径和主要方法。定额设计是将前一阶段考虑的投资额和工程量分解到各专业,再分解到各单元工程,最后分解到分部工程。

限额设计是通过层层设计和严格审查逐步进行的,从而构建投资限额的控制和管理。设计师一定要强化自己的经济观念,在整个设计过程中特别注意对投资影响较小的因素。需要经常检查本专业的工程造价,改变目前设计工作中设计完成就能看到概算的现象。通过绘制和计数,一条线可以
4.严格控制设计变更,有效控制项目投资。

由于初步设计是工程地质、设备材料的供应、材料订货和供应价格的变化、人们主观认识的局限性等外部条件允许的,所以不会导致施工图设计阶段甚至施工过程中的局部变化,不会导致探明成本的变化,但这种长期变化在一定范围内是允许的。对于涉及建设规模、产品方案、工艺流程或设计方案的根本性变化,不应进行严格的控制和审查。因此,有必要加强设计变更的管理,建立相应的制度,以避免不合理的设计变更导致工程造价的增加。在施工图设计过程中,要解决技术和经济刚性,加强图纸的会审、审查和编辑,尽量在施工前暴露问题。

对于影响工程造价的根本性设计变更,可以通过先核算后变更的方式解决,使工程造价得到有效控制。5.加强设计监督,增加投资浪费。

自1998年7月从建设部接到《关于积极开展建设监理工作的通报》以来,监理工作在全国各地展开。实践证明,建设监理在控制工程投资方面取得了显著成效,但在实践中,仍然普遍存在高度重视建设监理而忽视设计监理的现象。从本质上讲,设计监理在工程项目的投资、进度和质量控制中起着最重要的作用,尤其是在工程投资控制中。

监理公司应加强宣传,积极拓展设计阶段的监理业务。在我们的监理工作中,为了节省业主的投资,我们对设计方案明确提出了合理的建议,得到了业主的高度赞扬和赞赏。作为市场经济条件下的监理公司,不应该主动开拓市场。寻求更好监理业绩的业主凭借自身专业化、高智能化的优势,会聘请监理公司介入设计规划阶段。

6.加强法制建设涉及到社会主义货币市场经济是法制经济,《中华人民共和国建筑法》,《合同法》,《招标投标法》等。已经一个接一个地实施了。建设部和国家计委早在1995年就实施了《工程建设监理规定》,各省市立即制定并实施了一些明确的实施办法,对保障市场秩序建设、保证工程质量、提高投资效益起到了最重要的作用。但目前国内还没有《工程设计法》,缺乏有效防止工程设计质量低劣导致浪费的法律法规。

如果设计阶段的监理以法律法规的形式实施,无疑不会提升整个设计行业的质量水平。7.改革相关政府职能目前,我国政府相关部门对工程设计质量的监管十分脆弱。一般施工单位中标办理施工许可证时,有关部门应对施工图进行审查。这种考试受到政府部门工作人员精力的限制,考试工作很难达到应有的深度和广度。

而且也属于被动的时间控制,一般对投资控制影响不大。是否可以结合一些地方质监站的做法,即质监站仍然需要面向施工现场,实行质监站、监理公司、施工单位的连锁管理,笔者指出,将项目规划成这样的连锁管理轨道是不现实的。8.是指人的竞争机制,大力推行工程设计招投标。在社会主义市场经济条件下,竞争日益激烈。

建设项目从设计到施工均采用招标方式。一个设计单位要想在激烈的市场竞争中落败,立于不败之地,依靠自身良好的信誉和设计的身体素质是必要的,也是必要的。因此,如果企业
希望设计师解放思想,拓展思路,激发创作灵感,使功能好、成本低、效益低、技术经济合理的设计方案脱颖而出。工程设计招标是指许多具有工程设计能力的设计师可以自由选择一个实力强、技术力量强、设计质量低、工程造价合理、设计成本低的设计师。

通过工程设计招标,工程师通过竞争提供设计任务,拒绝他们从质量到成本充分优化工程设计,拿走最优秀的设计与其他竞争对手竞争。这不仅可以节约设计成本,还可以提高设计质量,降低工程成本。9.改革设计费征收方式,调动设计师积极性。我国现行的设计费征收依据是按投资百分比计算,使得成本越高,设计单位的业务收入越少。

这样的收费方式可以让设计师尽可能使用进口设备和高价材料。预计投资规模大,项目成本低。

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积极考虑降低成本,节约投资是有益的。因此,目前的设计费征收方式无法调动设计人员主动控制工程造价的积极性,接近于工程造价的控制。

我指出,在批准的投资限额内,设计单位应认真应用价值工程原则。在保证工程安全和不降低其功能的前提下,采用新技术、新材料、新工艺所节省的工程投资,不应按一定比例奖励给设计单位和设计人员。如果入选优秀设计,应该不会有一定的奖励。忽视,如设计投入过大、设计不合理或某些浪费,设计单位和设计人员应在一定程度上分担适当的责任,并根据浪费程度分担一定的经济损失。

奖惩分明,利益挂钩,不利于调动设计师的积极性,也不利于控制项目投资。10.创建数据库,实施网络管理随着计算机联网在设计行业的普及,建筑经济人员可以通过互联网进行技术交流,交换信息,全面了解跨区跨省的建筑市场。行业主管部门可以获取工程信息、法规政策、材料设备价格等信息数据库。

通过以下方式为设计单位和员工服务,并监督有形市场依靠科技进步,拓展高效率、高质量的途径。(1)建立项目成本数据积累系统。

政府联合分配一部分资金,给予一定的政策,委托社会咨询机构创建一个按地区、部门积累工程造价数据的系统。(2)设立信息站,获取商品价格,保证可比性。

成立工程技术经济信息报告机构,收集已完成工程的主要设备材料价格,同时获取当前市场上材料设备价格的信息服务,每月或每季度定期编制稿件;为工程市场主体控制工程成本、保证成本可比性获取依据。(3)创建信息网络,限定造价区域,保证合理性,建立工程造价信息网络,及时公开市场,发布工程造价信息,制定价格的上限和上限;限制和引导价格,划定价格区间,不突破控制工程造价的总体水平,保证造价的合理性。结论大量实践证明,控制工程造价的关键在于设计阶段。

如何在设计阶段有效控制工程造价,只能通过技术与经济的有机结合、大力推行限额设计、严格控制设计变更、加强设计监理、大力引入竞争机制、改变设计收费方式等途径进行探索和研究。只有当设计者不懂经济,概算不懂技术,双方保持密切联系,互相配合,正确处理好两者的对立统一关系,设计者才能真正做到经济合理,预算合理。

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